Estimation théorique
Route de la Fauchetterie,28240 Saint Maurice Saint Germain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Fauchetterie,28240-Saint Maurice Saint Germain indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 5 | LA FAUCHETTERIE | 4 | 102 | 937 | 145000€ | 1422€ |
2021-05-11 | 3 | RTE DE L'HUISSERIE | 5 | 90 | 340 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE L'HERMITTERIE | 3 | 92 | 1098 | 138000€ | 1500€ |
2023-04-15 | 35 | RUE DE LA COURONNE | 5 | 120 | 360 | 72000€ | 600€ |
2020-04-30 | 1102 | LA JUBINERIE | 4 | 123 | 1200 | 212000€ | 1724€ |
2021-10-09 | 1 | RTE DE L'HUISSERIE | 2 | 35 | 11641 | 100000€ | 2857€ |
2021-06-11 | 4 | RTE DE L'HERMITTERIE | 3 | 62 | 756 | 53000€ | 855€ |
2020-12-16 | 9000 | LA JUBINERIE | 5 | 87 | 626 | 215000€ | 2471€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE GUEHOUVILLE | 9 | 270 | 4987 | 270000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 1 | LA GIRARDIERE | 3 | 126 | 0 | 171100€ | 1358€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA COUR FORIERE | 3 | 67 | 1012 | 120000€ | 1791€ |
2019-07-08 | 6 | RTE DE LA COUR FORIERE | 5 | 112 | 1525 | 234920€ | 2098€ |
2022-10-07 | 2 | RTE DE LA CROIX BERCY | 3 | 110 | 1905 | 316900€ | 2881€ |
2020-06-08 | 206 | LES FROUX | 4 | 125 | 1168 | 145000€ | 1160€ |
2021-01-15 | 70 | LES BORDAZERIES | 6 | 160 | 1217 | 172500€ | 1078€ |
2021-10-01 | 2 | LE RUISSEAU | 5 | 154 | 851 | 240000€ | 1558€ |
2022-10-05 | 9 | RTE DES FROUX | 3 | 85 | 461 | 98000€ | 1153€ |
2019-12-06 | 7 | RTE DES FROUX | 6 | 99 | 751 | 155000€ | 1566€ |
2020-03-27 | 11 | RTE DES FROUX | 5 | 93 | 1040 | 139000€ | 1495€ |
2020-09-29 | 44 | AV DU THYMERAIS | 5 | 91 | 491 | 124500€ | 1368€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 58 | 150 | 55000€ | 948€ |
2021-04-09 | 7 | RTE DE MONTECOT | 4 | 63 | 550 | 131000€ | 2079€ |
2021-03-31 | 23 | AV DU THYMERAIS | 5 | 140 | 1225 | 103000€ | 736€ |
2021-10-11 | 3 | IMP DES EVESQUERIES | 1 | 48 | 181 | 123000€ | 2563€ |
2020-09-22 | 8 | RTE DE MONTECOT | 4 | 85 | 698 | 135000€ | 1588€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 73 | 518 | 113200€ | 1551€ |
2023-01-19 | 2 | RTE DE MONTECOT | 3 | 91 | 804 | 167000€ | 1835€ |
2019-08-28 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 167 | 1162 | 190000€ | 1138€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA TRINITE DES BOIS | 5 | 99 | 709 | 133500€ | 1348€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE LA TRINITE DES BOIS | 5 | 113 | 710 | 117000€ | 1035€ |
2021-06-08 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 63 | 794 | 95000€ | 1508€ |
2020-09-30 | 4 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 803 | 118000€ | 1595€ |
2023-03-15 | 4 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 803 | 136900€ | 1850€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 140 | 352 | 180900€ | 1292€ |
2021-05-21 | 21 | AV DU THYMERAIS | 6 | 152 | 123 | 230000€ | 1513€ |
2020-10-30 | 14 | RTE DE GUEHOUVILLE | 6 | 171 | 1600 | 220000€ | 1287€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE GUEHOUVILLE | 4 | 90 | 126 | 122000€ | 1356€ |
2021-12-13 | 8 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 261 | 135000€ | 1824€ |
2022-06-01 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 725 | 85000€ | 1349€ |
2019-12-05 | 31 | AV DE BEAUCE | 3 | 65 | 810 | 131500€ | 2023€ |
2021-08-18 | 34 | AV DU THYMERAIS | 4 | 104 | 611 | 160000€ | 1538€ |
2020-09-26 | 22 | RES DU MOULIN A VENT | 6 | 123 | 399 | 260150€ | 2115€ |
2022-06-23 | 1 | RTE DU MOULIN D HUET | 5 | 98 | 110 | 139000€ | 1418€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 92 | 242 | 116600€ | 1267€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 159 | 760 | 159000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 93 | 644 | 113000€ | 1215€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 79 | 869 | 113029€ | 1431€ |
2022-06-28 | 32 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 78 | 438 | 130000€ | 1667€ |
2021-11-03 | 22 | ALL CHARLES LINDBERGH | 6 | 130 | 621 | 155000€ | 1192€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 85 | 256 | 65000€ | 765€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 2 | 37 | 720 | 45000€ | 1216€ |
2021-04-02 | 12 | RTE DE GUEHOUVILLE | 5 | 181 | 412 | 160000€ | 884€ |
2021-07-02 | 20 | RES DU MOULIN A VENT | 5 | 117 | 273 | 257450€ | 2200€ |
2020-02-01 | 34 | AV DE BEAUCE | 5 | 96 | 735 | 133500€ | 1391€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 94 | 809 | 135000€ | 1436€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 121 | 1890 | 265000€ | 2190€ |
2021-08-25 | 10 | CHE DU LIEU | 4 | 73 | 392 | 120000€ | 1644€ |
2023-01-19 | 23 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 92 | 648 | 135800€ | 1476€ |
2021-03-01 | 3 | LA GLONNERIE | 2 | 46 | 989 | 140000€ | 3043€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE LA TRINITE DES BOIS | 6 | 146 | 206 | 212000€ | 1452€ |
2023-04-03 | 2 | LA COURTERIE | 3 | 186 | 1039 | 363420€ | 1954€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DU PRESSOIR | 8 | 150 | 820 | 138500€ | 923€ |
2019-09-14 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 108 | 107 | 130000€ | 1204€ |
2020-03-18 | 12 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 109 | 573 | 104000€ | 954€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 527 | 127000€ | 1477€ |
2021-01-20 | 5 | RES DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 532 | 125000€ | 1603€ |
2019-08-01 | 41 | RUE DE VERNEUIL | 2 | 36 | 331 | 62000€ | 1722€ |
2021-01-22 | 1 | LA GLONNERIE | 12 | 265 | 3131 | 350000€ | 1321€ |
2019-07-22 | 30 | LA VIVANDERIE | 3 | 99 | 200 | 105000€ | 1061€ |
2021-07-27 | 37 | RUE DE VERNEUIL | 6 | 182 | 711 | 250500€ | 1376€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DU LIEU | 4 | 104 | 400 | 223000€ | 2144€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 654 | 122000€ | 1435€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 51 | 240 | 54500€ | 1069€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 44 | 107 | 84000€ | 1909€ |
2020-03-20 | 28 | AV DU THYMERAIS | 4 | 71 | 305 | 110000€ | 1549€ |
2021-05-14 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 587 | 149550€ | 2049€ |
2020-11-30 | 0 | LA HUBERDIERE | 4 | 108 | 1090 | 75000€ | 694€ |
2019-06-22 | 32 | RES HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 487 | 73000€ | 820€ |
2021-09-14 | 22 | AV DE BEAUCE | 5 | 122 | 900 | 214000€ | 1754€ |
2022-10-27 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 860 | 139000€ | 1230€ |
2022-10-12 | 5 | RTE DE GUEHOUVILLE | 6 | 141 | 1460 | 120000€ | 851€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 82 | 58 | 100000€ | 1220€ |
2023-06-15 | 12 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 82 | 58 | 125700€ | 1533€ |
2021-11-26 | 1 | ALL MICHEL DESTROYAT | 6 | 116 | 544 | 130000€ | 1121€ |
2021-08-20 | 196 | MOULIN DE HUET | 4 | 89 | 8002 | 140000€ | 1573€ |
2022-07-12 | 40 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 310 | 125200€ | 1407€ |
2020-09-23 | 46 | RES DU MOULIN A VENT | 5 | 130 | 345 | 150000€ | 1154€ |
2019-08-26 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 667 | 102000€ | 1146€ |
2021-06-18 | 19 | LA GRANDE COUR EST | 5 | 105 | 659 | 165200€ | 1573€ |
2020-01-23 | 29 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 53 | 453 | 52000€ | 981€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 6 | 93 | 648 | 167000€ | 1796€ |
2020-03-06 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 576 | 83000€ | 1122€ |
2022-02-11 | 23 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 5 | 107 | 156 | 195000€ | 1822€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 82 | 457 | 141000€ | 1720€ |
2019-10-04 | 56 | RES DU MOULIN A VENT | 3 | 90 | 940 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DES GENETS | 9 | 134 | 360 | 611423€ | 4563€ |
2021-08-25 | 20 | AV DE BEAUCE | 4 | 93 | 729 | 107000€ | 1151€ |
2022-09-23 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 81 | 500 | 85000€ | 1049€ |
2023-02-02 | 3 | RTE DE GUEHOUVILLE | 4 | 80 | 782 | 92000€ | 1150€ |
2023-01-20 | 60 | RES DU MOULIN A VENT | 5 | 114 | 725 | 179000€ | 1570€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 5 | 97 | 361 | 122000€ | 1258€ |
2022-02-18 | 3 | CHEM DE L'ETANG | 4 | 92 | 717 | 151000€ | 1641€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 4 | 86 | 361 | 125000€ | 1453€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE L EPINAY | 4 | 104 | 470 | 80000€ | 769€ |
2023-01-18 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 385 | 85500€ | 950€ |
2021-10-13 | 1 | ALL DES TAMARIS | 3 | 65 | 428 | 90000€ | 1385€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE VERNEUIL | 7 | 188 | 559 | 226700€ | 1206€ |
2020-06-22 | 12 | AV DE BEAUCE | 4 | 96 | 724 | 132000€ | 1375€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 5 | 102 | 492 | 145950€ | 1431€ |
2022-06-13 | 7 | LA GRANDE COUR EST | 4 | 119 | 106 | 145000€ | 1218€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE BEL'AIR | 1 | 46 | 80 | 117700€ | 2559€ |
2021-12-13 | 10 | AV DU THYMERAIS | 5 | 100 | 489 | 108000€ | 1080€ |
2020-04-09 | 5 | LA GRANDE COUR EST | 3 | 110 | 807 | 60000€ | 545€ |
2019-12-30 | 13 | AV DE BEAUCE | 3 | 63 | 474 | 86000€ | 1365€ |
2019-07-17 | 2 | ALL DES TAMARIS | 5 | 99 | 491 | 121050€ | 1223€ |
2022-02-01 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 122 | 208 | 125000€ | 1025€ |
2021-01-06 | 67 | LA MARGOTTIERE | 6 | 114 | 0 | 140100€ | 1229€ |
2022-12-06 | 67 | LA MARGOTTIERE | 6 | 114 | 842 | 175000€ | 1535€ |
2021-09-16 | 1 | AV DU THYMERAIS | 5 | 118 | 808 | 135000€ | 1144€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 90 | 569 | 70000€ | 778€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR MOENNER | 6 | 182 | 375 | 185000€ | 1016€ |
2020-11-04 | 3 | AV DU DUNOIS | 4 | 65 | 593 | 25000€ | 385€ |
2021-03-31 | 8 | ALL DES TAMARIS | 3 | 74 | 358 | 96500€ | 1304€ |
2021-10-13 | 12 | RUE PAUL DESCHANEL | 3 | 51 | 614 | 97000€ | 1902€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 616 | 106000€ | 848€ |
2019-06-14 | 2 | AV DU THYMERAIS | 2 | 40 | 190 | 60000€ | 1500€ |
2021-02-12 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 72 | 324 | 91800€ | 1275€ |
2022-01-07 | 3 | AV DE BEAUCE | 4 | 96 | 178 | 80000€ | 833€ |
2020-09-21 | 23 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 58 | 91 | 30000€ | 517€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DE ST GERMAIN | 6 | 110 | 160 | 127000€ | 1155€ |
2021-10-25 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 686 | 122000€ | 1371€ |
2019-09-16 | 21 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 85 | 57 | 80000€ | 941€ |
2021-06-28 | 21 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 85 | 57 | 101650€ | 1196€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 132 | 396 | 180000€ | 1364€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 622 | 86000€ | 1387€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 116 | 555 | 140000€ | 1207€ |
2023-05-12 | 1 | AV DE BEAUCE | 4 | 101 | 80 | 145000€ | 1436€ |
2021-01-25 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 114 | 79 | 110000€ | 965€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EPINAY | 3 | 50 | 610 | 77000€ | 1540€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 110 | 387 | 90000€ | 818€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DE LA CROIX BERCY | 5 | 225 | 500 | 310000€ | 1378€ |
2019-09-09 | 4 | AV DU DUNOIS | 4 | 80 | 526 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-21 | 9000 | RUE DE LA COURONNE | 5 | 108 | 2456 | 117700€ | 1090€ |
2019-09-28 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 812 | 133500€ | 1296€ |
2022-03-07 | 8 | AV DU DUNOIS | 5 | 94 | 650 | 104850€ | 1115€ |
2023-06-28 | 2 | IMP DE LA SABARDIERE | 3 | 72 | 1339 | 90000€ | 1250€ |
2020-04-08 | 31 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 73 | 222 | 86000€ | 1178€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 116 | 687 | 148000€ | 1276€ |
2022-04-07 | 63 | RUE DE CHARTRES | 5 | 85 | 734 | 50000€ | 588€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 108 | 377 | 120000€ | 1111€ |